Reihen- und Doppelhaushälften Fürth-Unterfürberg

Auf dem Grundstück einer ehemaligen Gärtnerei in der Kolberger Strasse (Zugang Unterfürberger Str. 10) errichten wir 32 Reihen- und Doppelhäuser mit optimaler Südwest-Ausrichtung für einen gewerblichen Vermieter, der uns auch mit der Vermietung ab Ende 2011 beauftragt hat.

Wegen der guten Wohnlage und der günstigen Monatskaltmieten ab 650,- EUR - bei geringen Nebenkosten - ist die Nachfrage sehr groß. Schon jetzt ist ein großer Teil der Häuser vermietet

Die Anfahrt ist von allen Richtungen leicht möglich. Die Südwesttangente ist nur eine Ampel entfernt.
VGN-Bushaltestelle direkt vor der Haustür, zum Bahnhof Unterfürberg ca. 5, zur U-Bahn Hardhöhe ca.
10 Gehminuten. Ein MINI-Markt mit Frühstücksbrötchen und dem Notwendigsten ist gleich an der Ecke.
Zu NETTO, NORMA und LIDL sind es zwei Autominuten.

Kurzbeschreibung
Jedes Haus wird direkt von der INFRA mit Strom, Gas und Wasser versorgt, und ist an das Telekom/Daten-
Fernmeldenetz angeschlossen. Die Mieter schließen eigene Versorgungsverträge ab.

Gas-Brennwertkombitherme mit LAS-System im Badezimmer für Heizung und Warmwasser.
Mit witterungsgeführter Regelung und Schaltuhr. Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Lüftungsschaltung für den Sommerbetrieb.
Sanitär in Farbe weiß. Wandhängende Klosetts. Brausewanne mit Duschtrennwand.

SAT-Schüssel 85 cm auf ASTRA ausgerichtet. Quattro-Switch-LNB zum unabhängigen Anschluß von
Receivern in Wohnen, Schlafen, Kind und Hobby. Fernmelde-/Datenleitungen mit Anschlußdose
in Wohnen, Schlafen, Kind und Hobby. Schaltbare Steckdose und Außenleuchte auf der Terrasse.
Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Kondensattrockner im Hauswirtschaftsraum mit Nutzung
der Abwärme durch die Lüftungsanlage.

Rolläden an allen Fenstern.Feinsteinzeugbodenfliesen in allen Räumen, kplt. mit Sockel.
Wandfliesen im Bad raumhoch, im WC bis Höhe Fensterbank. Decken mit Rauhfaser tapeziert.
Wand- und Deckenflächen sowie Treppenhaus weiß gestrichen. Treppengeländer weiß lackiert.
Wohnungstreppe als Zweiholmkonstruktion mit Massivholzstufen in Buche.

Sommerlicher Wärmeschutz durch massives Porenbetondach mit zusätzlich 200 mm Isolierung.
Terrassenbelag aus grauem Betonstein. Garten mit Geräteschuppen, Zaun und Gartentürchen.

In Plänen eingezeichnete Einrichtungsgegenstände zeigen die mögliche Möblierung, und dienen als Anhalt
für die technische Gebäudeausrüstung. Die Reihenhäuser werden zum Teil auch spiegelbildlich gebaut.
Der gezeigte Normgrundriß stellt die Raumaufteilung beispielhaft dar. Nur der Übersichtsplan zeigt die
korrekte Anordnung. Diese Objektbeschreibung dient zur Beurteilung des Baustandards, ist unverbindlich,
kann jederzeit geändert werden, und wird nicht Grundlage und Bestandteil des Mietvertrags.